CCL最新报163.86点 创21周新低
日期：2023-07-21
中原城市领先指数CCL最新报163.86点，按周跌0.80%，兼连跌3周共2.05%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，指数跌破2023年4月165.08点低位，创21周新低，重返今年2月时水平，结束早前13周於165点到168点窄幅争持的局面。本地拆息持续高企，利率有上调的压力，市场气氛观望，二手成交疲弱，整体楼价进一步向下调整。CCL现时距离第三季目标163点，仅相差0.52%。
CCL｜楼价
整体楼价下调走势已成，CCL、CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)，四大指数齐跌3周，是2022年10月以来首见。当时为2022年9月美国第五次加息，而本地银行是2018年后首次加息，期后10月四大指数曾齐跌4周。本周拆息重上5厘水平，2023年7月20日港元1个月同业拆息(HIBOR)报5.21厘，创逾15年半新高，对本港二手楼价的影响将於8月中旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报164.41点，按周跌0.90%，连跌3周共2.18%。CCL(中小型单位)报163.02点，按周跌0.83%，连跌3周共2.21%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创21周新低，重返今年2月时水平。CCL(大型单位)报168.15点，按周跌0.61%，连跌4周共1.27%。
四区楼价三跌一升。九龙CCL_Mass报159.41点，按周跌2.03%，连跌4周共3.96%。港岛CCL_Mass报164.01点，按周跌0.50%，连跌3周共3.11%。九龙及港岛指数分别创21周及22周新低，同样重返今年2月时水平。新界西CCL_Mass报151.92点，按周跌0.58%。新界东CCL_Mass报178.71点，按周升0.26%。
2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL升幅由4月高位的7.42%收窄至今周的4.52%。CCL Mass今年累升5.18%，CCL(中小型单位)升5.35%，CCL(大型单位)升0.89%。港岛升5.20%，九龙升5.72%，新界东升5.12%，新界西升4.47%。
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