二手成交｜长情业主沽货赚逾7球用家1085万买沙田晓翠山庄3房连车位

日期：2023-07-22

二手成交宗数平缓，买家持观态度不愿入市。沙田及大围区本月至今暂录约42宗，较上月同期减少约15%，其中沙田晓翠山庄本月暂录1宗成交，原业主连减45万元沽出，一个三房单位连车位物业。

沙田晓翠山庄三房成交尺价

晓翠山庄属低密度豪宅屋苑，楼龄已逾28年，屋苑内设会所、泳池，还有私家郊野公园。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，单位为14座中层D室，单位建筑面积978平方尺，实用面积817平方尺，3房连套房间隔，开价约1130万元，日前议价后连车位以1085万元易手，实用面积尺价13280元。

据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即入市单位自住。原业主则於2001年以343万元购入单位，持货22年，是次沽出单位账面获利约742万元离场，单位期内升值约216%。