放宽按揭比取消辣招税有效

有老友问我点解赞成放寛按揭，而业界大多数人都是赞成撤销辣招税，我认为在疫情之后，百废待兴，在在需财，但银行竟然向那些用物业抵押借钱四成的生意人追收差额，银行当然不会话是自己意思，而是话金管局指引，那些做生意的业主不但得唔到银行支援，仲要还钱俾银行，试问香港又怎可以再出发，现在金管局发出清晰指引，物业可以用资产抵押借足五成，就算那些做生意业主未必可以向银行借到钱，但最低限度唔使俾银行追差额，唔使卖楼还债，少了供应，楼市向下调整的压力减少，楼价就算再跌都唔会跌得几多，万一美联储局终止加息，甚至因通胀下降而减息，楼市就会调头回升，放宽逆周期措施就有双重效能，首先是稳定楼市，在利息下降以及经济环境转好，推动楼市上升。

倘若政府取消辣招税，买楼的人一定会增加，但那些大多数是要付辣招税的人，按正常情况，楼价一定会上升，但在利息高企之下，升幅不会太显着，对社会没有多大有利影响，银行仍然要向那些借贷四成的业主追收差额，再出发仍然要暂停，不过，对於要以物业成交量作为生存首要条件的物业代理就得到最大利益，这亦是物业代理界要求政府取消辣招税的主要原因，但经济唔好，买到楼又如何，最终又要蚀让，何不固本培元，搞掂香港经济，楼市就会价量齐升。