暑假去租楼|租务旺季杀到 边区租盘最抢手?
日期:2023-07-19
全面通关后,本港经济逐步回升,无论海外高端人才或学生都渐渐回流香港,对本港租务市场需求大增,踏入6至8月租务旺季,究竟全港18区,边一区租务成交最多? 集齐本港各类物业的搵楼平台House730数据,立即话你知那区租务至强!
本年6月租赁成交之冠
政府推出高端人才通行证计划,预计将会新增3万的人口,自踏入6月后,海外生提前来港寻觅心水租盘,其对本港住屋及租屋的需求大大上升。以House730 搵楼平台资料显示,6月份来自全港主要地产代理租赁成交共2,848宗,新界区占去逾半数,占租赁总成交达57.55%。
新界区中,又以新界东租赁最旺,新界东占去成交租赁比率30.13%;新界西占27.42%。而将军澳成全港租赁成交最多的地区之首,上月达373宗,该区同属本港最多年轻屋苑地区,成租率为13.1%。租赁最旺屋苑包括位於康城站、将军澳,及调景岭一带屋苑。
康城过百宗租 LP6成租务王
康城站内日出康城有135宗租务成交,第6期LP6占去34宗,成为日出康城「租务王」。而将军澳天晋紧贴LP6,共有30宗租务成交。调景岭维景湾畔排第三,占23宗。
由於一手市场主导,各大型新盘乍现,位於新界西屯门NOVO LAND成本年重受关注的楼盘之一,加上屯马綫开通后,来往两地都十分方便,且租金相比市区略胜一筹,区内民生配套完善,吸引不少租客留意该区半楼盘。
想快人一步了解更多NOVOLAND资讯,按此即问即答你 |
以6月份的租务资料显示,全港最多租赁成交地区排第二名是元朗,第三名便是屯门。元朗租赁成交占新界区5.48%,总共有156宗租赁成交,当中主要是天水围、及元朗站一带屋苑成租率为高。天水围嘉湖山庄便有45宗租务成交个案,紧接着便是YOHO TOWN占31伙;而位处元朗站上盖新楼THE YOHO HUB,挟交通及起居便利优势,上月至少录30伙租赁成交。
排第三的屯门成交率为4.67%,总共有133宗租赁成交,当中主要是屯门市中心站一带屋苑成租率为高。珑门有21宗租务成交个案,紧接着是屯门市广场占17宗成交。
荃湾区租赁占第4位
荃湾区打入上月全港最多租赁成交第4位,录112宗,占3.93%;东涌录102宗租务成交,占3.58%。至於,九龙区上月租赁成交占全港21.66%;港岛区占592宗,占总数20.79%。月租介乎1万至2万元租赁成交占去1,696宗,占成交租赁59%;月租2.01万至5万元租赁成交录924宗,占去租赁总数32%。月租5.01万元以上租赁则录129宗,占去租赁成交比例4.5%。进入7月,各区继续录租赁成交,相信热门地区租赁将持续火热。
即时睇全港各区更多租盘 |