二手蚀让｜上水高尔夫．御苑两房银主盘 5年大跌价283万

日期：2023-07-18

新盘浪接浪推货应市抢走购买力，二手市况续受压，蚀让个案持续出现。市场消息指，楼龄约4年的上水高尔夫．御苑一个两房银主盘，以630万元易手，单位5年间大幅跌价283万元。

成交尺价不足1.3万

消息指，高尔夫．御苑7座高层F室，实用面积约487方尺，两房间隔，外望开扬高尔夫球场景，为屋苑优质单位。银主早於2021年底开始放盘，原叫价660万元，最终减价30万元，至630万元沽出，尺价约12,936元。

资料显示，原业主於2017年以约913万元购入单位，惟入市2年后向多间财务机构加按借贷，结果无力还款令单位沦为银主盘，是次易手帐面亏损283万元，单位期内大幅贬值近31%。

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