长沙湾居屋凯乐苑两房成交尺价

半新楼的凯乐苑市值地价总额接近100亿港元，座拥优越地理位置，且邻位港铁南昌站，出入方便。中原地产西九龙长沙湾元州街分行高级分行经理任展雄表示，单位为E座中层13室，实用面积393平方尺，采两房间隔，座向东南，原先叫价493万元，现以绿表价478万元易手，折合实用尺价12163元。

中原地产任展雄指，新买家为外区绿表上车客，睇楼3个月，睇过多区居屋楼盘，有感凯乐苑性价比高，楼龄又新，质量优质，收到购买证后一星期内即决定入市上住自用。

据了解，原业主於2019年9月以约274万元入市上址，持货即将4年，是次成功沽出，账面可获利204万元离场，单位升值74%。