原先1000万至1,500万的中价楼，物业按揭最多只可申请5成按揭，即买家需缴款5成首期。金管局公布最新的按揭政策，减轻中价楼物业的入场门槛，按揭成数整至7成，即付3成首期即可上车，其能增加买家支金流，让他们更有信心入市，带动二手交投。上述买家由需付669万首期，现下降至401.4万首期，首期足足悭近270万。

大围盛荟三房成交尺价

大围向来备受客庭客追捧，加上大围旗舰商场将开幕，而盛荟是大围区内大型指标屋苑之一，并建於港铁大围站旁，生活配套非常方便。中原地产沙田豪宅沙田站分行高级资深分区营业经理敖国伟表示，上述为二期盛荟1座低层SB室，建筑面积1372平方尺，实用面积1038平方尺，3房连套房间隔，望山景，叫价约1,430万元，日前以1,338万元将单位沽出，折合平均实用尺价12,890元。

中原敖国伟指，新买家为新香港人，见屋苑交通方便，单位间隔合用，为方便小朋友上学，即把握机会入市单位自住，原业主於2012年10月以948万元买入单位，持货11年，账面获利390万元，单位期内升值约41%。

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