世纪挞订｜长实半山波老道豪宅207亿交易告吹 没收逾20亿订金

去年9月，长实以公司转让形式，将半山波老道21号豪宅余下单位及全部车位，以207.66亿元出售予新加坡华瑞资本旗下基金LC Vision Capital，料录得约63亿元收益。成交价相当於住宅单位平均尺价6.2万元，而每个车位约500万元，每个电单车位约300万元，有关交易原定於2025年完成。

买卖双方去年9月订立协议后，交易条款为每隔6 个月，并分5 期支付共涉83.07 亿元，由於对方并无遵守买卖协议条款支付金额10.38亿元的第一笔部分付款及其应计利息，按汇丰最新的最优惠利率5.75厘计，华瑞按比例最少要付近6,000万元到期利息。尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题，惟未能达成解决方案，遂根据买卖协议向对方发出终止通知，买卖协议即时终止，并没收买方已支付的订金。是次终止买卖协议将不会对公司的业务及财务状况，以及股东的整体利益造成任何重大不利影响。市场指出，有关交易涉及207亿元巨额，是次料属本港有纪录以来最大宗「世纪」挞订。

在美国息口走势仍待明朗化之前，本港楼市出现巨额挞订，长实地产亦正就旗下油塘新盘亲海駅II准备推出发售，挞订事件会否影响开价，尚待发展商进一步公布。而长实日前才表示，亲海駅II准备本周内上载楼书及本月内开卖，同时设「爱才计划」让合资格人士可享楼价5%优惠。