二手成交｜屯门半新楼弦海低市价310万沽帐面损手近70万

日期：2023-07-10

政府放宽自住物业按揭成数，有望逐步提升二手入市气氛。不过，有部份物业未能受惠新措施，而细价楼更出现大幅蚀让个案，屯门弦海一个开放式户以310万沽，属稍低於市价出售。

屯门弦海开放式户成交尺价

位於屯门南业旺路101号的弦海，楼龄仅逾3年，项目主打开放式户，占全盘近6成。祥益地产高级分行经理古文彬表示，上述所录成交单位为屯门弦海中层Q室，实用面积216尺，开放式间隔。终以310万成交，以实尺面积计算尺价为14,352元，属稍低於市价。

据了解，买家为区内客，锺情该屋苑属区内半新盘，屋内保留发展商装修，而且楼价吸引，供楼负担相对较轻，新买家遂便决定购入单位作自住。原业主於2018年以约379万购入，是次转手帐面亏损约69万。