金管局放寛按揭 十大屋苑成交按周弹升3.5倍

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日(7月8日至7月9日)十大指标屋苑录9宗二手成交，较对之前的周六日(7月1日至7月2日)的2宗，大升350%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，放寛按揭令影响置业信心的不利因素消除，部分需要短期内入市的买家，担心业主叫价变得强硬，因此加快入市步伐，令刚过去的周六日成交增加；但综观而言，仍处於单位数，而且由於之前一周的基数过份地低，才令本周出现惊人的升幅。他续指，放寛按揭无疑有助重新启动换楼链，同时亦增加市场信心。由於有关的措施只公布了数日，市场需要更多时间消化，预计到下个周六日，市况会进一步反映其效应，而二手屋苑交投可望回升至双位数水平。

在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，有半数都录得成交。若按地区划分，九龙区及新界区都有好转，分别录得4宗及5宗买卖，至於港岛区则仍然淡静，连续两周均未有录得成交。若以屋苑划分，沙田第一城今周转强，连录4宗成交，而丽港城亦录两宗成交。黄埔花园及嘉湖山庄各自录得1宗成交；而港岛区三大屋苑太古城、康怡花园、杏花邨则齐齐「交白卷」，本周六日未能录得交投。

沙田第一城连录4宗买卖

利嘉阁地产名城分行高级区域董事黄万盛表示，沙田第一城在刚过去的周六日共录4宗成交，其中，15座一个高层D室三房大户，实面积853方尺，以1,080万元易手。另外，第16座一个实用面积327方尺的高层两房H室，亦以520万元成交。

丽港城尺价逾1.37万

利嘉阁地产汇景分行首席联席董事万达人表示，丽港城七月份至今共录得5宗成交，平均实用面积尺价约13,136元；而过去两天的成交中，包括一个15座中低层G室，实用面积517方尺，成交价711万元，折合实用面积尺价为13,752元。

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