黄竹坑新盘｜海盈山最平尺价

近2年来港岛区再有铁路上盖新供应，由嘉里建设、信和置业及太古地产发展的海盈山，乃港铁黄竹坑站港岛南岸第4期项目，分为4A期及4B期两期，嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，是次定价贴市合理，属於「开心起动价」。发展商早前扬言首批价单会以惊喜发售，并预告期后价单会因应市况整调。

首批88伙，实用面积面积403 至 914方尺，未折售价由1,178.9万元至3,675.1万元，设有最高折扣18%，折实后由966.7万元至3,013.59万元，折实尺价23,988元至35,001元。当中，入场单位2A座 6楼 G室，实用面积 403方尺，属一房户型，折实售价近967万。折实尺价23,988元。

 

2房单位设开放式厨房为2A座 6楼 A室，实用面积 517方尺，折实售价1,282万元，折实尺价24,800元。 2房户梗厨单位为 2A 座 6楼 E室，实用面积 568方尺，折实售价1,450万，折实尺价25,538元。3房一套单位为 2B 座 6楼 A室，实用面积 914方尺，折实售价2,677万，折实尺价29,298元，整批单位折实尺价27,989元。

项目是次设有120天现金优惠付款计划，售价为定价减6%，配合「早鸟」优惠，售价减2%、「南区优尚生活」优惠，售价减3%、KerryHomes会员设优惠，售价减1%、Sino Club会员，优惠可售价减1%、太古地产最新资讯优惠，售价减1%以及 「印花税津贴」优惠可售价减4%，可享售价优惠达18%。

黄竹坑站於2021年开始有新盘开卖，当年5月开卖的晋环，首批单位平均尺价29,689元，折实售价1,146万元，同於2021年8月开售的扬海，折实平均尺价28,295元，最平入场费1,079.9万元。是次海盈山乃黄竹坑站首个入场费低於1,000万元项目。

海盈山分为两期发展，设两幢住宅大厦合共提供约800个单位，先推的第4A期，涉及第2A及2B座，提供432伙。标准单位占416伙，户型涵盖一房至三房，间隔合共7种户型，实用面积介乎389至915方尺；另设16伙连花园或天台特色单位，实用面积介乎351至1,847方尺，最大单位采四房间隔。

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