启德效应带动商厦成交

随着沙中綫通车后，来往新界及港岛两地都变得更为方便，位於中间的启德将成为九龙东综合发展区，区内新落成的活化工厦项目吸引各类商户进驻。

新世界位於六合街9号的活化工厦项目Artisan Hub，近月一个中层全层楼面获香港国际米兰青训学院承租，面积约5,564平方尺。另外，大厦9楼，面积约5,564平方尺，亦获红盒迷你仓承租。该公司办公室原租用沙田工厦，是次承租Artisan Hub作集团办公室及「升级」用途。

Artisan Hub楼高11层，总楼面面积约64,434平方尺。因应市况及市场需求，物业主打半零售及商业用途，其中零售楼面租户以餐厅及优闲兴趣班为主，比例占60%，包括主题餐厅「HABO室内钓虾场」、24小时健身室「SNAP FITNESS」及着名空手道精英运动员李振豪成立的「Be Smove Karate Fitness」。而营销、媒体和广告行业则占 22%。

至於同区去年6月落成的全新工厦项目Artisan Lab，出租率75%，预计今年年底可以全数出租。项目楼高22层，总建筑面积逾12万平方尺。

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