畏首畏尾的「公屋富户政策」

刚刚公布的财政预算案中，最令人失望的就是无当机立断地全面撤销楼市「辣税」。财政司长陈茂波认为，现行的各项住宅物

日前房委会资助房屋小组开会，一致通过一系列收紧公屋富户政策和世袭制度建议，以打击恒久滥用公屋情况，由今年10月1日开始实施。方案包括要求租户入住公屋后，每隔两年申报居住状况及户主和家庭成员有否购买或持有香港的住宅物业；同时租户亦要授权房委会可向有关政府部门和公私营机构查核租户资料等，以及将超级富户的「暂住期」由现时12个月减至4个月，亦不会重新审核资产状况，避免期间有人转移资产以求上诉。

另外，房委会亦通过收紧公屋世袭制，每间公屋只容许1名成年子女加户，同时公屋扣分制亦会加辣，包括胡乱弃置垃圾或装修废料等，租户违规扣满分后便有可能被要求迁出。今次是自2017年收紧富户政策后，再进一步收紧，以减低滥用公屋资源。据委员会报告，自上次收紧后只收回3,200个单位，及只有约30,716户要缴付1.5至2倍租金而已，并谓这反映富户数目不多和滥用公屋的情况属一般。笔者对此看法感觉自相矛盾，如果实情真的不严重，何需今天再研收紧呢！

其实滥用公屋资源问题由来已久，当局无论如何努力都难以堵塞漏洞，正所谓：「你有张良计，我有过墙梯」。当局可藉今次政策修改，再加强审查力度和严厉执法，如议员们曾建议房屋署可与土地注册处及其他机构合作，用大数据查核公屋户及家庭成员有否透过不同隐瞒手法而持有物业资产。另外，现行要求租户自行申报仍是较被动的做法，当局可研透过要求申报者宣誓，如发现作虚假陈述或提供虚假文件者，除了即时取消其公屋申请及入住资格外，亦可作出刑事检控，以加强阻吓力，务求令有限的公屋资源能够妥善运用。

作者为中原测量师行董事总经理 黎坚辉先生

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