持续的移民报税

暑假快到，感觉另一个移民高峰期即将来临。

两大移民目的地，英国及加拿大的增值税之计算方法截然不同。前者是以物业购入价与出售价之差别，再按移民时期与物业拥有期之比例去计算物业增值税，故未必需要估价报告以证明任何一刻的价值。反之，加拿大的增值税，乃根据移民一刻物业的价值与日后的出售价之差别去计算，故选择移民加拿大之人士，如决定在移民前暂时不出售香港的物业，都会聘请产业测量师为其物业进行评估以证明物业价值。

近数星期，渐渐又开始愈来愈多移民加拿大客户查询有关报税用途的估价报告，绝大部分的客户都不急於出售留港物业，故亦不急於需要拿着估价报告；他们都是评估一下移民一刻留港物业的价值，以备本港楼市再次畅旺时，时机一到，在出售物业后需要向外地税务机关申报资产增值税。

移民潮已持续了几年，数字是有回落的，但比估计的一定多出很多，相信未来一两年亦会持续。

作者为中原测量师行联席董事 (专业估价)吴庭琛先生

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