港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得1宗成交，本月累积成交增至4宗，平均实用尺价14899元。屋苑本周末成交为G座中层04室，实用面积596平方尺，三房间隔，望山景，叫价约1000万元，议价后最新以888万元易手，折合实用尺价14899元。原业主於1995年2月以368万元购入单位，持货近28年，是次转手账面获利520万元离场，单位期内升值1.4倍。

 

中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录约10宗成交，平均实用尺价约17956元水平，本周末录2宗成交，包括海天阁低层D室，实用面积759尺，三房连套房间隔，以1250万元易手，折合实用尺价16469元。

 

九龙区方面，中原西九龙美孚3期分行经理余考成透露，近日买家入市心态较观望，影响交投。美孚新邨周末录约1宗成交，包括一期百老汇街9号高层C室成交，建筑面积845平方尺，实用面积尺629平方尺，日前议价后以600万元沽出，折合实用尺价9539元。 

 

新界区方面，中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，部份新盘向隅客陆续回流二手，带动交投。沙田第一城本月暂录约11宗成交，周末录一宗成交，屋苑最新录45座中层D室，单位建筑面积410平方尺，实用面积304平方尺，2房间隔，议价后以495万元易手，实用面积尺价16283元。

 

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本月至今暂录8宗成交，交投相当胶着，部份业主开始愿意扩大议价空间，屋苑本周末录得1宗成交，单位为翠湖居3座高层B室，实用面积633平方尺，三房套房间隔，以680万元沽出，折合实用尺价10742元。原业主则於2005年3月以183万元买入，现沽货账面获利497万元离场，单位18年间升值2.7倍。

利嘉阁廖伟强：市场气氛陆续改善

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，美国联储局暂停加息，息口忧虑渐被消化，加上新盘销情理想，二手市场气氛略有好转，成交数字有望逐步回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日(6月24日至6月25日)十大指标屋苑录7宗二手成交，较对上周末(6月17日至6月18日)的5宗增加2宗或40%，是近六周以来最多。

 

他指出，市场气氛陆续改善，豪宅新盘减价推售有助刺激市场，近日启德新盘反应热烈，可见潜在用家正积极部署入市，而持观望态度的投资者信心日增，预料二手交投量将稳中向好。

 

 

各区最新放盘应有尽有