启德新盘｜HENLEY PARK新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2023-06-26
由恒基地产发展的启德新盘HENLEY PARK，位於启德沐泰街8号，共建有6座，分别两座高座，及四座低座，共提供740个单位。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新HENLEY PARK价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
启德HENLEY PARK新盘攻略懒人包
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本文目录： |
启德HENLEY PARK价单及尺价
・首批价单
首批148伙，涵盖开放式至3房，实用面积250至649方尺，定价575.8万至1,604.8万元，价单实用尺价21,756至25,485元。最高折扣达10%，折实价由518.22万至1,443.2万元，折实尺价19,580至22,937元。
・2号价单
启德HENLEY PARK 2号价单加推80伙，实用面积250至649方尺，包括68伙标准单位及12伙地下连花园特色单位，户型涵盖开放式至三房。80伙定价590万至1,915.7万元，尺价介乎21,987元至30,553元。发展商设有楼价10%最高折扣，单位折实售价由531万至1,724.13万元，折实尺价介乎19,788元至27,498元。
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启德HENLEY PARK付款计划及折扣
「现金付款计划 – 90天成交 : 依照售价减10%(90%)」
1.楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2.楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3.楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后90天内支付。
「优惠第二按揭付款计划 – 90天成交 : 依照售价减9%(91%)」
1.楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2.楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3.楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后90天内支付。
****只提供予第一手买家***
「优惠按揭付款计划 – 90天成交 : 依照售价减8.5%(91.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后90天内支付。
****只提供予第一手买家***
「卓越第二按揭付款计划 – 90天成交 : 依照售价减8%(92%)」
1.楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后90天内支付。
****只提供予第一手买家***
「卓越按揭付款计划 – 90天成交 : 依照售价减7.5%(92.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后90天内支付。
****只提供予第一手买家***
「现金付款计划 – 150天成交 : 依照售价减9%(91%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付。
「优惠第二按揭付款计划 – 150天成交 : 依照售价减8%(92%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付
****只提供予第一手买家***
「优惠按揭付款计划 – 150天成交 : 依照售价减7.5%(92.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付。
****只提供予第一手买家***
「卓越第二按揭付款计划 – 150天成交 : 依照售价减7%(93%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付。
****只提供予第一手买家***
「卓越按揭付款计划 – 150天成交 : 依照售价减6.5%(93.5%)」
1、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约时支付，并於5个工作日内到指定律师楼签署正式买卖合约。
2、楼价 5%：於买方签署临时买卖合约后30天内支付。
3、楼价 90%：於买方签署临时买卖合约后150天内支付。
****只提供予第一手买家***
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启德HENLEY PARK新盘追踪时间表
2023年7月 –
启德新盘｜HENLEY PARK首轮沽183伙 即加推82伙均价22,163元
2023年6月 –
启德新盘｜HENLEY PARK加推2号价单80伙 首推连花园特色户
启德新盘｜HENLEY PARK开放多个示位 现楼入场人次逾8千
启德新盘｜HENLEY PARK首批148伙 最平折实518.2万
启德新盘｜HENLEY PARK下周推首张价单 半数单位享维港海景
启德HENLEY PARK平面图
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启德HENLEY PARK示范单位
其中，HENLEY PARK A座3楼B室示范单位，属三房一套连衣帽间及工作间间隔，实用面积649方尺，单位楼底高度约3.5米，项目较同区住宅项目的楼底更高。
全屋客饭厅设计一组全身、推拉式多功能储物柜，内设鞋柜空间及可储存其他物品，增加收纳空间。
开放式厨房设计，配置名牌家电，包括Miele双头气体煮食炉、嵌入式二合一蒸焗炉等，亦配备乾、湿功能的洗衣机，提升住户的生活素质。
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启德HENLEY PARK生活配套
HENLEY PARK设有27,541平方尺的住客会所 「CLUB HENLEY PARK」，包括40米的室内泳池，水中健身单车的水动训练池，6.7米的儿童玩乐设施攀爬乐园、水疗间等，满足住客各种需求要。此外，还有43,693平方尺的园林区和绿化地带，环境优美。
项目现备现代生活的智能设备，HENLEY PARK亦引进多部功能不同的机械人，包括快递机械人、行李机械人、咖啡机械人、清洁及消毒机械人及体温检测机械人，为住户各方面的生活提供更多便利，集团亦特别透过智能开放平台HLD API Gateway打造全新H-1APP应用程式，系统整合六大不同生活功能范畴，创作一个全新生活应用程式。六大功能范畴包括：智能生活、智能家居、智能交通、智能享乐、智能工作及智能健体，让住户全方位体验智能家居生活。
交通方面，HENLEY PARK距离沙中綫启德站约10分钟路程，旁边亦设多条巴士或专线小巴路线，能前往九龙至港岛多区，出入方便。
生活配套方面，启德一带发展加快，将有大型百货公司进驻该区，以及长达1500米的地下购物街，日常购物都非常方便。此外，项目亦邻近民生小店，启晴邨和德朗邨的商场，为居民提供多个购物选择。除了住客会所，即将建成的启德运动园、九龙湾单车公园，东启德游乐场，具备丰富的运动及娱乐场所。
校网方面，弦岸小学校网为34校网，中学校网为九龙城区。
启德HENLEY PARK楼盘资料
HENLEY PARK位於启德沐泰街8号，由恒基兆业精心策划，提供2座高座 GRAND HENLEY及4座低座住宅大楼 EDEN，间隔涵盖一房至三房，包括一房、两房、两房连套房及三房连套房，另设特色单位，实用面积介乎250至649平方尺。第1A座及第1B座楼高31层，当中不包括4楼、13楼、14楼、24楼及34楼；低座大楼A座、B座、C座及D座，地下至5楼，当中不包括4楼。
弦岸预计入伙日期为2024年9月，属34小学校网；中学为九龙城区。
| 物业名称： | HENLEY PARK |
| 所在地区 | 启德 |
| 中文地址： | 沐泰街8号 |
| 英文地址： | 8 Muk Tai Street |
| 大厦座数： | 6座 |
| 大厦层数： |
2座楼高31层之高座大楼: 第1A座及第1B座 – GRAND HENLEY 2楼至35楼(不包括4楼、13楼、14楼、24楼及34楼); 4座楼高5层之低座大楼: A座、B座、C座及D座 – EDEN 地下至5楼(不包括4楼) |
| 单位总数： | 740伙 |
| 楼层高度： | 3.2米至3.5米 |
| 实用面积： | 250至649方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至三房；另有特色户 |
| 发展商： | 恒基兆业 |
| 管理公司： | 伟邦物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
2023年12月30日 |
| 校网： | 34小学校网；中学为九龙城区 |
启德HENLEY PARK同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| HENLEY PARK | 21,088 | 518.22万元 | 6/2023 |
| THE HENLEY | 26,448 | 748.9万元 | 4/2021 |
| 28,200 | 625.4万元 | 8/2021 | |
| THE HENLEYIII | 24,333 | 873.81万元 | 4/2022 |
| MONACO MARINE | 24,833 | 566.2万元 | 4/2022 |
| MIAMI QUAY I | 20,339 | 524.2万元 | 4/2022 |
| 23,365 | 756.8万元 | 11/2021 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 焕然壹居 | 实 $16,766 / 尺 | 即睇 焕然壹居 成交及楼价走势 |
| 启德1号 | 实 $18,283 / 尺 | 即睇 启德1号 成交及楼价走势 |
| 尚．珒溋 | 实 $21,228 / 尺 | 即睇 尚．珒溋 成交及楼价走势 |
| 嘉汇 | 实 $17,225 / 尺 | 即睇 嘉汇 成交及楼价走势 |
| Oasis Kai Tak | 实 $19,231 / 尺 | 即睇 Oasis Kai Tak 成交及楼价走势 |
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