奇则｜蜗居玻璃多过墙似温室多过似屋企

日期：2023-06-23

寸金尺土的香港，蜗居随处可见，如果开则四正还可以在室内设计上用尽空间，打造一个安乐窝。不过，今次一间实用面积约220平方尺的开放式单位，涉及问题唔只系摆放家俬困难咁简单，由於其设计玻璃多过墙，走入屋内会觉得似温室多过似屋企，在炎炎夏变成焗炉，寒冬则似雪柜。

奇则｜何文田｜瑧桦

今次的蜗居玻璃屋，位於何文田窝打老道的单幢半新盘瑧桦的B6室。该大厦每层有十伙，不少是200余平方尺的上车盘。走入B6单位，实用面积222平方尺，当中包括一个实尺22的露台，即屋内实用面积仅约200平方尺。

进入单位内先抵达一个小玄关约26平方尺，在一个仅222平方尺的蜗居中，算是奢侈品。入门口右转便抵达客饭厅，右边为开放式厨房，左边是洗手间连企缸，属黑厕。

在晴朗的日子进入客饭厅，会感受到光猛的太阳照入室内，采光异常充足，因为客饭厅的前方及左边均设大型玻璃窗，更连接露台，感觉像置身温室中。再看整体布局，由於大型玻璃窗较多，加上开放式厨房以及洗手间的门对着客饭厅，全屋只余下左边的一道约一米阔的墙身，勉强可放一张小餐枱。

这些200余平方尺的蜗居，由於地方实在太细，开则好与坏对实用性带来关键影响，若发展商能将洗手间的出入口设在对正大门位置，令客饭厅能多一幅约两米的完整墙身可用，整个困局便得以化解。

何文田瑧桦为区内半新单幢盘，於2020年入伙，主攻中小型单位，提供240伙，实用面积介乎204至526平方尺，优点是交通方便，邻近香港培正中学，位处34名校网。