做当铺朝奉好过做银行家

一向以来，虽然当铺朝奉与银行家都是做同一件事，就是借钱俾人，以本生息，但唔会有人将两者作出比较，做银行家是不少人的毕生愿望，但做朝奉，有多少是迫不得已，而现实更加残酷，做朝奉不但比做银行家辛苦，而且专业得多，如果睇漏眼，收到一件唔值钱的典当物品，朝奉可能要作出赔偿，而银行家有各种专业人士替他们把关，以物业为例，测量师会做估价报告，就算有乜依郁，甚至借多咗，都是测量师负责，银行家是不用孭上身。

 

有人认为，在当铺借钱，可以借得的成数比较低，以一个10万的名表为例，最多可以借5万元，就算物主唔赎回典当物品，当铺没收后再出售，往往有更多收益，朝奉所担当的风险实在不高，而银行做按揭，往往成数比较高，即使有专业人士帮手，但世事风云万变，楼价随时可以下跌三、四成，银行随时会有巨大损失，银行家不得不小心行事，如果令银行出现坏帐，银行家责无旁贷，冇咗分工已经是最基本惩罚，由此来看，银行家比当铺难做得多。

 

这个说法，十几年前还可以讲得通，在经过九次逆周期措施之后，除了买了按揭保险的首次置业者可以借到八、九成之外，一般业主最多只可以借到楼价五成，这个成数比当铺还要低，基本上没有风险，所以，做银行家一定好过做当铺朝奉。

 

不过，做银行家最大困难就是当楼价下跌，银行会应金管局要求向客户追收差额，其实，最少有楼价五成做缓冲，基本上没有风险，但金命难违，银行家冇办法一定要做丑人，结果就是畀个客闹到失晕，但做朝奉就没有这个烦恼，即使典铺之物价值不能抵债，朝奉亦不会向客户追收差额，单是这一点就令到不少人认为，现在做当铺朝奉好过做银行家。

 

 

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