明翘汇两房成交尺价

虽然一手市场抢占一定客源，惟部份市民锺情购入所属地区物业。中原地产葵涌高级资深分区营业经理许伟业表示，青衣明翘汇刚录得首宗两房单位二手买卖成交，为2座低层E室，实用面积417方尺，业主於去年10月以788万元放盘，今年数度降价，最近再由688万元减至630万元，即吸引大量客人睇楼及还价。

由於业主愿意降价，其中一名同区换楼客，刚於上周沽出物业，准备为家人换楼升级，於上周六一口气视察明翘汇8个单位、盈翠半岛1个单位及晓峰园4个单位。

该名换楼客参观完明翘汇单位后，代理即代安排相约业主到邻近餐厅倾谈，业主随即热情款待买家到家中倾价。买家最初还价610万元，及后业主离港，授权父母处理买卖事宜，由於业主三年前买入价约600万元，计及洗费已无减价空间，最后买家追价9.8万元，以619.8万元承接，折合实用尺价14,863元。上述为明翘汇录首宗两房二手成交。原业主於2019年11月599.8万元一手买入，持货3年多，帐面赚20万元。