大围荟荞成交｜复式连花园蚀让

属於半新盘的荟荞(The Met. Acappella) ，名城地产营业董事林雪鹰表示，荟荞2翼一个地下连花园复式户，实用面积798方尺，属2房间隔，连户外约479方尺私家花园。据悉，原业主曾於市场叫价1,500万元放卖，亦於拍卖行上拍卖，其后一减再减至1,200万元，最终再减至950万元沽出，累减550万元，平均尺价11,905元。

按资料显示，原业主2019年斥资以1,659万元一手购入 ，持货近4年，是次转售，帐面劲蚀709.8万元，跌价达42.8%。

位於沙田大埔公路大围段7838号的荟荞，全幢物业303伙，当中，地下连花园复式户有23伙，分布两翼地下至2楼，单位楼底高度达2.675或3.15米，每户设有花园面积由109至518方尺花园不等。除特色户外，项目1翼高层D1室，实用面积约399方尺，有指单位早前以640万元沽出，实用尺价约16,040元。据了解，原业主於2018年以755.4万元购入，同样亏损离场，帐面输约115.4万元，尺价约15.3%。

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