二手成交｜深井碧堤半岛3房青马桥海景户同区客1100万低市价接货

日期：2023-06-08

虽然屯门新盘开卖抢去市场焦点，惟市场仍不乏用家及换楼客入市。深井大型屋苑碧堤半岛，一个海景户，获换客以1,100万元购入，低市价7%。

碧堤半岛三房成交尺价

碧堤半岛沿海而建，单位以享有青马大桥海景作卖点。中原地产深井陈记商业广场分行高级资深分区营业经理梁璟华表示，碧堤半岛7座中层B室，实用面积891方尺，三房套房连储物套房间隔，向正南，享青马大桥海景，业主原开价1,180万元，其后减至1,100万元易手，实用尺价12,346元，较市价低约7%。

梁璟华指，买家为同区客，见楼价回落升级换楼，心仪上址阔落实用，海景吸引，加上楼价相宜，故快速拍板承接作新居。原业主则於2016年7月以928万元买入单位，持货7年，帐面赚172万元，升幅19%。他指，今年楼价升幅温和，相比高位仍大幅折让，吸引首置及换楼客趁机入市心水盘。

梁璟华指，现时碧堤半岛楼价较高位仍大幅折让，楼价低水，加上环境优美，向来受到用家欢迎，特别是换楼客，最近更有不少同屋苑租客趁平上车。碧堤半岛上月录得8宗成交，平均实用尺价约12,221元。