鸭脷洲新盘｜弦岸新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-05-13
由庄士中国发展的弦岸，位於鸭脷洲平澜街8号，提供105伙，实用面积介乎205至317尺，属单幢式住宅项目。House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新弦岸价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
鸭脷洲弦岸新盘攻略懒人包
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本文目录： |
鸭脷洲弦岸价单及尺价
・首批价单
发展商更新第1号价单，新增多个折扣优惠，价单上50伙，设有的基本折扣，由原来最高16%，提高至最多32%，其中10伙再额外享售价7%至9.75%按揭利息津贴折扣，整批单位实际减幅约19%至31%。项目去年6月13日公布首张价单50伙，折实平均尺价26,862元，最平开放式单位531.9万元。
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鸭脷洲弦岸折扣
‧慢活港岛南折扣
买方购买本价单所列之住宅物业并就住宅物业签订临时合约可获额外 3%售价折扣优惠。
‧「 弦岸 」置业折扣
买方购买本价单所列之住宅物业并就住宅物业签订临时合约可获额外 2%售价折扣优惠。
‧南港岛线沿线折扣
买方购买本价单所列之住宅物业并就住宅物业签订临时合约可获额外 8%售价折扣优惠
‧高端人才及专业人士折扣
买方购买本价单所列之住宅物业并就住宅物业签订临时合约可获额外 8%售价折扣优惠
鸭脷洲弦岸付款计划
「120 天现金付款计划 (照售价减 11%)」
1、买方须於签署有关住宅物业的临时合约时缴付相等於成交金额 5%作为临时订金。买方须於签署临时合约后 5 个工作日内签署有关住宅物业的正式买卖合约(「正式合约」)。
2、成交金额 95%即成交金额之余款须於买方签署临时合约后 120 天内由买方缴付，或在卖方就其有能力将住宅物业有效地转让予买方一事向买方发出书面通知的日期后的 14 日内由买方缴付，以较早者为准。
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鸭脷洲弦岸平面图
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鸭脷洲弦岸示范单位
弦岸经改动单位为18楼A室，实用面积317尺，连22尺露台，一房一厅间隔，单位正方实用。全屋主调为简约淡雅色系，饭厅与露台连接，并采用落地玻璃趟门设计，能吸纳更多自然光线。
开放式厨房配备原木色厨柜，并提供名种智能厨具，包括嵌人式电磁炉、拉趟式抽油烟机，及蒸焗炉，方便下厨。
浴室采用乾湿分离设计，当中设有三件头浴室配备，包括淋浴间、洗手盆及坐厕，配以灰白纹路瓷砖铺砌的墙身。浴室另设两道门，一道通往客厅，一道通往睡房，营造套房感觉。
睡房设有L型落地玻璃窗，吸纳阳光之余还能欣赏鸭脷洲一带景色。
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鸭脷洲弦岸生活配套
黄竹坑弦岸3楼为住客会所，占地约1,690平方尺，主要为绿化平台，为住客提供多个休憩用地，及泳池等设施。当中，更被绿色建筑认证的暂定评级为「银级」，成为市区中的小绿洲。
交通方面，弦岸距离南港岛线利东站约5至7分钟路程，附近亦设有多条巴士、小巴路线及街渡，方便来往香港仔及港岛。不过，大厦不设停车位。
生活配套方面，弦岸为单幢式住宅，由商场、会所及住宅大楼组合而成，地下及1楼为商铺，而楼盘邻近多间民生商店，及利东邨街市和商场，方便居民日常购物。附近亦有鸭脷洲公园，海滨长廊，体育馆等社区建设，生活配套非常完善。
校网方面，弦岸小学校网为18校网，中学校网为南区。
鸭脷洲弦岸楼盘资料
弦岸由庄士发展，位於鸭脷洲平澜街8号。项目为单幢式住宅，提供105伙，包括20伙开放式单位、77伙一房单位及8伙特色户，实用面积介乎205至317平方尺，约6成单位实用面积为280尺以下。项目楼底高度约2.8至4米，楼高25层及天台，当中不包括13楼、14楼及24楼。
弦岸预计入伙日期为2024年9月，属18小学校网；中学为南区。
| 物业名称： | ARUNA 弦岸 |
| 所在地区 | 黄竹坑 |
| 中文地址： | 鸭脷洲平澜街8号 |
| 英文地址： | 8 Ping Lan Street |
| 大厦座数： | 1座 |
| 大厦层数： |
5楼至28楼及天台 (不包括13楼、14楼及24楼) |
| 单位总数： | 105伙 |
| 楼层高度： | 2.8米至4米 |
| 实用面积： | 205至317平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至一房；另有特色户 |
| 发展商： | 庄士中国地产 |
| 管理公司： | 第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
2024年9月30日 |
| 校网： | 18小学校网；中学为南区 |
鸭脷洲弦岸同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| 逸南 | 25,228 | 427.6万元 | 5/2021 |
| 倚南 | 18,426 | 576万元 | 12/2014 |
| 27,608 | 3,888万元 | 10/2016 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 悦海华庭 | 实 $12,334 / 尺 | 即睇 悦海华庭 成交及楼价走势 |
| 海怡半岛 | 实 $12,885 / 尺 | 即睇 海怡半岛 成交及楼价走势 |
| 南湾御园 | 实 — / 尺 | 即睇 南湾御园 成交及楼价走势 |
| 雅涛阁 | 实 — / 尺 | 即睇 雅涛阁 成交及楼价走势 |
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