元朗和生围地弃「皇宫屋」设计 改建789幢迷你洋房
日期：2023-06-07
曾由中国恒大(3333)持有的元朗和生围一幅占地逾20万方尺、涉及268幢洋房及一幢约25万方尺的「皇宫屋」发展项目，近日出现新进展，项目申请人拟更改设计图则，拟放弃「皇宫屋」设计，改为兴建789间迷你洋房，每幢平均面积只有约1,132方尺，而新方案单位单位数目，较旧方案增加近两倍，分4期发展，料於2027年起落成。
元朗和生围建「迷你」洋房
上述项目位於米埔和生围丈量约份第101约地段第50号A分段及第77号，地盘面积约223.3万方尺，现划为「其他指定(综合发展包括湿地修复区)」用途。项目申请人盈邦企业有限公司(PROFIT POINT ENTERPRISES LIMITED)拟以地积比率0.4倍发展，兴建789幢楼高2至3层的洋房，以及6幢非住用建筑，当中包括4幢会所及2幢机电设施，落成后总楼面面积约89万方尺。
恒大逾47亿买入 现由橡树资本接管
上述项目是恒大於2018年以逾47亿元向恒地(012)买入，於2020年获城规会批准兴建268幢洋房。而项目的中央位置则兴建一幢占地近25万方尺的巨型「皇宫屋」，以及一幢逾2万方尺的洋房。及后恒大在2021年3月完成该用地之补地价程序，涉资近42亿元，以项目可建楼面面积约89万方尺计，每尺补地价约4,719元，每尺总地价则高达约1万元。不过，近年陷入财困的恒大，该幅和生围用地已被橡树资本(Oaktree Capital)接管。
资料am730
| 即时睇更多全港一手盘 |
