二手成交｜粉岭中心3房615万沽帐面逾赚435万

日期：2023-06-06

市区人多车多，生活节奏快，相反近郊空气好，楼价亦比市区低，住惯郊区当然想在同区发掘心头好。日前，粉岭区内客以楼换楼，用615万承接粉岭中心3房单位，原业主获利约435万，单位升值约2.4倍。

粉岭中心三房成交尺价

今年本港经济复常，各地产商力推新盘，带动交投气氛。中原地产粉岭中心分行经理蔡坚涛表示，粉岭中心最新录得B座中层03室成交，建筑面积652平方尺，实用面积513平方尺，3房间隔，望开扬百福公园及球场景。

蔡坚涛指，上月业主放盘时开价约630万元，议价后以615万元获承接，实用面积平均尺价11988元。新买家为区内换楼客，见单位价钱合理，间隔合用，即还价购入单位自用。

据了解，原业主於1998年以180万元购入单位，持货约25年，是次沽出单位获利约435万元离场，单位升值约2.4倍。

粉岭中心虽然楼龄已逾30年，惟屋苑规模大，2期合共约2,200伙，提供盘量亦相对较多，加上位处新界北部，属未来政府重点发展的北部都会区，料区内住宅需求会不断上升。