楼价指数累升近6%, 二手市场楼价造成压力

2023年首季楼价弹升后，买家更审慎观察市况，致二手市场楼价造成压力。利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，楼价经首3个月连环上冲后，逐渐转趋冷静，4月份楼价指数升幅收窄至只有0.54%，是今年录得按月升幅较少的月份。惟在整体经济情况改善下，料5月份楼价指数料持於低位横行整固，料全月将表现平稳或微升0.2%左右。

各地产商推盘攻势浪接浪，如启德、何文田区、屯门新盘，一手楼价贴近市价，能吸引不少投资客入市。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，5月份一手市场至今暂录约1,100宗成交，料全月录约1,200宗，对比上月录约1,050宗轻微上升，但仍属低位徘徊；二手成交量较上月回落约三成。近日楼市踏入整固期，楼价升势放缓，且物价指数持续高企，导致买家入市成本增加，置业动力下降，是交投回落的一大因素。

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