买楼宜选 干线铁路枢纽上盖

近年不少置业人士在内地、外地买楼作投资，但到底购买哪些地点物业最为合适呢，相信会令不少人感到头痛，城市成千上万，究竟如何抉择是好？笔者看法是，经过过去一年美国重手加息，展现强势而能够保值的多是世界大城市的住宅物业，比较保值。假如是大城市干线铁路枢纽上盖楼盘，应是最保本增值。

楼市与股市一样，都是世界投资市场一员，总避不过价格升升跌跌的定律，投资者应该物色升值力佳及抗跌力强的对象作投资，以免艰难累积得来的财富被跌市迅速蒸发。能够放在较佳抗跌力的投资工具，是上佳之选，有助投资者收复失地以至反攻赚取盈利。

选择在大城市作投资是必然，最好是在干线铁路枢纽上盖，藉着交通方便的优势，不仅平时出入便捷，亦具备较佳的抗跌及升值能力。质素会胜过干线铁路以外的楼盘，是上佳值得投资的对象。

干线铁路枢纽上盖楼盘位置处於交通要冲，单以铁路都能够连接各区，投资价值高人一等。现在一些发展商在开发楼盘之时，考虑更深入，会顾及教育甚至有国际学校，更会有医院，甚至有度假区和优质物业管理等等，配套日臻完善。

居住在干线铁路枢纽上盖楼盘对於平日外出方便之外，要出差时会更好，不必一定搭飞机，可以多一个选择乘搭高铁等交通工具，舒适程度及景观都比飞机更好。

许多人喜欢在香港购买物业是信任其销售法规比较完善，无甚烂尾楼盘也是主因。在香港以外地方买楼，必须选择世界各大城市干线铁路枢纽上盖物业胜算比较高之外，还要注意发展商如果财政实力健全，就更加可信，再有具信誉地产代理协助，就更安心。

分析发展商实力，要看过往表现，多留意发展商的公司财务报表、新闻以及讯息，资讯虽然艰涩难明，买家也不能偷懒，投资成败得失自己都有责任。假如发展商是一家实力雄厚、作风稳健、负债低、历史悠久又务实，所推出的本港、内地以至外地的楼盘，可信程度亦比较高，楼盘烂尾风险自然低，再由实力地产代理推销，更相得益彰。