商厦租金｜甲级写字楼

疫后经济通陆续复常，不过，商厦市场仍面对一定挑战。仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，今年将有约320万平方尺甲级写字楼楼面落成，毫无疑问将推高写字楼市场的空置率，但同时新商厦正吸引租户迁入，以整合及提升其办公空间质素。市场不乏各类面积的新写字楼楼层选择，更配备最新的绿化及科技设施，因此，不少租户视现时为提升办公室质素的良机。在录得的新租赁中，Doo Group 租用观塘The Millennity 全层楼面，涉及建筑面积1.26万方尺，以升级并整合其同区的写字楼。 

由於月内数个楼面面积较大的单位重投市场，整体甲级写字楼市场在４月录得245,100 平方尺负净吸纳量。整体空置率於４月底微升至12.3%，中环空置率横行。上月整体写字楼市场租金按月下跌0.3%。主要分区市场中，中环和九龙东租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金则微升0.3%。 

商铺市场方面，仲量联行香港研究部资深董事锺楚如指出，旅客重返香港后，核心区街铺租赁活动加快，成交租约大多为标准的2年至3年期限，较疫情期间不乏短租的情况改善。租赁市场改善亦有助提升商铺投资市场的气氛。

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