二手成交｜东涌｜东环

中原地产东涌映湾园分行经理曹嘉华表示，加息、新盘低开、楼价上升等因素影响下，买家入市心态观望。东涌区本月迄今仅录得17宗成交，仍未及上月37宗成交的一半，睇楼人流亦疏落。

曹嘉华指，新近成交有东环5B座高层3室，实用面积约408方尺，一房间隔。原叫价610万元。有投资者看好通关前景，上址景观相对其他同类放盘开扬，故在无睇楼下以580万元购入上址，减幅30万元或近5%，尺价约14,216元。

东涌东环一手业主买入8年帐赚38%

据中银香港(2388)网上银行对上述单位估价为600万元，即最新成交价较估价低约3%。曹嘉华称，同类单位市值租金约1.2万元，预计新买家可享约2.5厘租金回报。

原业主於2015年1月以421.44万元一手买入单位，持货8年转售，帐面获利158.56万元，单位期内升值约38%。

资料来源：am730

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