扩大纳人才 利租市

华懋集团与港铁合作发展的何文田「瑜一」系列属站顶项目，一直吸引众多投资者，销情亮丽；第IA期「瑜一．天海」开售在即，预料继父获得追捧。图为华懋集团销售总监封海伦(左)、华懋集团销售总经理陈慕兰(中)与笔者在价单公布记者会。

自从政府实行关键绩效指标(KPI)后，大家最易明最常见的数字是抢人才方面，例如每年最少吸纳3.5万专才，符合资格的标准简单又明确，传媒跟进指标数字最容易，好像：有多少人申请了、审批中多少人、已经批出又多少人等，有了阶段性的数字，相关业界便能掌握市场需求，本星期政府因应社会需求，再次扩大人才清单，由原本13项专业增至51项，涵盖新的行业领域，包括创意产业、医疗服务、发展建造等，当中医疗服务和发展建造是社会上最迫切的填补需求。

自从香港加快发展北部都会区与及其他造地工程，基建发展等，建造业便人才严重不足，不少工程的时间表大受影响，所以业界远久前已经呼吁政府开放外来工作人力的政策，经过近年环境的改变，各国经济复常竞争，香港在国际城市的发展竞争上跑慢了少许，当疫症过后，迅速要调整竞争条件，政策推出一系列发展方向，以吸纳人才政策，因而开放不少门户及程序，令我们滚动向前的轮子顺畅及提速，新的「高才通」计划明确见到相当受欢迎，官方数据指出截至四月底，已接获2.7万宗申请，约1.7万宗已获批，其中1万名申请者已获得签证，当中约5,000人已经抵港。

按此进程，香港租务市场一定受惠，机伶的发展商当然会掌握时势，瞄准此批人才各出优惠去吸引他们置业，但因为政策要求此等专才需要居港住满七年取得永久居留身份证才可退回那非本地人的置业印花税，所以新来者似乎意向先租住居所，等落实了居港安排后，才慢慢置业。虽然暂时买家不多，但是发展商也提供特别优惠给他们考虑，至於有这类持久人才来源的支持站顶物业项目，自然受到投资收租客的青睐，所以近月的何文田站「瑜一」销售中也见不少投资客出现，有租客来源便自然有投资资金。另外，沙田近中文大学旁的「University Hill」单位面积细小适合学生宿舍条件，出租有劲力支持力，两轮销售都能沽清推出的单位，「高才通」计划确实拉动了市场的活力。