沙田珑珀山保育

珑珀山采低密度建筑群设计，设5座19层高住宅大楼，提供335伙，实用面积920至2,504方尺，开则以三房及四房为主。新地早前向传媒开放现楼单位，其中Crown Tower高层C室四房，面积1,494方尺，设有前后双景观对流窗，兼拥沙田市中心与翠绫山峦双面景观。

张展鸿指，屋苑所有出入口应用AI人面识别技术，住户毋须带匙卡便可进入大厦及设施。此外，每个单位都配备入伙附送的平板电脑，取代传统室内对讲机，连结大堂礼宾部和会所接待处等。张展鸿透露屋苑管理费每方尺约4.98元。
 

珑珀山会所的「独角兽」树屋游乐场建筑成本约400万元。 (王伟洪摄)

规划设计讲究 保留地方特色

高级策划经理阮学伦透露，屋苑内有一棵野生土沉香，为做到保育与发展平衡，决定原址保留该树，在规划初期已修改住宅和车位的排列设计，须放弃约8至10个车位，集团迄今已花费约数百万元将它保育。不过，屋苑车位数目充裕，提供364个，与住宅伙数比例超过1:1。

珑珀山提供近3万方尺的户外园林，并在庭院中设约2万方尺的大草地。由於屋苑坐落多石街，新地发展时特意保留数颗巨型花岗岩布置在大草地的四周，以增添地区色彩。

另外，屋苑会所Club Michel特意邀请着名日本室内设计事务所主理，策划经理崔依纳指，其中室内及户外儿童游乐场共逾7,800方尺，当中「独角兽」树屋游乐场的建筑成本约400万元。另特设户外影院、品茶房、室内游泳池等。

资料am730

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