二手成交｜祈德尊新邨本月「开斋」绿表客倾价半个终508万购入

日期：2023-05-03

前身是荃湾填海地皮的祈德尊新邨，乃房协旗下首个住宅发售计划及甲类出租屋邨综合屋邨。大厦采用错层式作布置格局，增加采光和自然通风，近日一个绿表客经过2周议价，最终以508万元购入一个2房单位自用。

二手成交 | 荃湾西 | 祈德尊新邨两房

荃湾西祈德尊新邨大厦梯间全部作开放式设计，由每三层一组电梯大堂连接四翼，中庭的大堂可全开敞地提供天然采光和自然通风，设计特别。中原地产荃湾海之恋第一分行高级资深分区营业经理伍洁玲表示，近期二手略放慢，祈德尊新邨则打破闷局，录得本月首宗买卖成交。

成交单位为B座中层L室，实用面积524方尺，两房间隔，向东南，享海景，业主今年3月放盘，未补地价第二市场叫价528万元，同时於自由市场放盘。

及后，绿表上车客心仪屋苑邻近西铁站，周边生活配套一应俱全，参观上址感合意，即还价洽购，最终买卖双方议价近半个月，减价20万元，以508万元成交，折合实用尺价9,695元。伍洁玲指，原业主於1999年11月以143万元未补地价买入单位，持货逾23年，帐面获利365万元，升值2.6倍。