居屋成交｜丽翠苑解封即赚逾7成一房户绿表价318万沽

日期：2023-05-02

新一期居屋2023最快下月开始接受申请，市场焦点落在即将推出的新居屋之余，新晋居屋之一的长沙湾丽翠苑，近日市场录得一宗一房单位成交，绿表业主持货3年多，持有居屋升价逾7成。

二手成交 | 长沙湾居屋 | 丽翠苑一房

长沙湾丽翠苑乃绿置居首个恒常化后屋苑，政府於2019年以市价42折发售。中原西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，丽翠苑1座高层17室，实用面积283方尺，采一房间隔，座向南方，望开扬市景，近日获绿表买家以318万元承接，实用尺价11,237元。

冯健平指，新买家为外区上车客，睇楼大半年，锺情屋苑位於市区中心位置，装修合用，考虑片刻即决定入市自用。原业主於2019年9月以183.25万元购入上址，是次成功沽货，获利134.75万元，单位3年多升值74%。

丽翠苑上月全月录得11宗成交，2019年推售时，最平仅售93.25万元，而尺价最平的单位乃4座1楼11室，实用面积约287尺，售价139.7万元，尺价仅4,870元。经过疫情冲击后，尽管本港经济及楼市受到一定冲击，新居屋尺价维持逾万元水平。