十大屋苑｜中原：周末14宗成交 创8周新高

数据分析 | 十大屋苑

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上月的复活节假期为香港复常后首个长假期，港人报复式外游，令到楼市急降温，睇楼量及成交量均明显减少。随着市民外游返港，月底楼市气氛已逐步回升。五一劳动节长周末，大埔白石角全新盘开售，楼市再次转活，加上五一假期港人多数留港消费，消费市道及市场气氛大为好转，市场亦预计本周美国联储局将会最后一次加息，刺激楼市交投气氛，不少买家加快入市决定。

 

十大屋苑 | 太古城尺价按月回落5.2%

中原地产太古城区高级区域营业董事张光耀指，太古城4月共录得20宗成交，较3月增加2宗；4月平均实用尺价约17,300元，按月回落约5.2%。五一劳动节长周末屋苑录得2宗成交，包括海星阁低层D室，实用面积约503方尺，以868万元易手，尺价约17,256元；另为天山阁中层H室，实用面积约582方尺，以988万元售出，尺价约16,976元。

张光耀续指，随着平价盘被消化得七七八八，加上不少换楼客已入市，3、4月太古城成交有所放慢，毕竟经济仍未全面复苏，窒碍买家追价意欲，加上近期新盘连场，相信短期内二手将横行。

中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰称，康怡花园4月录得13宗成交，按月减少13%；平均实用尺价约15,351元，按月亦跌4.4%。周末及五一3天假期康怡花园录得2宗成交，包括5月首宗成交，单位为F座高层16室，实用面积685方尺，以1,238万沽出，尺价约18,073元。

十大屋苑 | 上车客760万购美孚新邨三房套

中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，五一劳动节长周末美孚新邨成交畅旺，周末连录3宗成交，5月首天录得1宗成交，合共4宗成交。美孚新邨百老汇街45号高层A室，实用面积约652方尺，三房套房间隔，享内街景。原开价780万元，最终获上车客以760万元承接，尺价约11,656元。

十大屋苑 | 嘉湖山庄长周末录得3宗成交

中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖说，劳动节长周末嘉湖山庄录得3宗成交，包括乐湖居2座低层G室，实用面积约548方尺，三房间隔，以558万元沽出，尺价约10,182元。

资料来源:am730

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