租赁成交｜市区半价租金 单身客月租1.38万租牛潭尾连天台特色户

租赁成交 | 元朗牛潭尾 | 怡安苑天台特色户

差估署上月租金指数176.3点，数字跟随楼价回升，不少租客选择租楼时，租金亦是考虑因素之一。位处牛潭尾新围村84号的怡安苑，建有35座物业，属具规模的低密度住宅。天元地产高级物业顾问郑俊彦表示，其中，一个700方尺连约650方尺天台单位，业主早前叫租1.38万元，及后获一名单身租客有意承租，主要想寻找大空间面积单位，见上述怡安苑单位间隔三房连天台，备有衣帽间、 睡房及工作房，因而以月租1.38万元承租，平均尺租19元。

以目前启德市区新楼平均尺租37至40元计算，上述怡安苑尺租，相等市区楼一半租金。怡安苑於1999年开始入伙，提供105个单位，牛潭尾附近尚有不少具规模豪宅屋苑，如葡萄园、翠峦，还有2016年才入伙的意花园等。