居屋2023申请时间︰7月31日起

新一期居屋今年7月31日可申请，今期居屋6个新盘为观塘安达臣道的安楹苑、安桦苑、安丽苑；启德的启悦苑、屯门的兆翠苑、元朗的朗天苑，6个新盘分别以市价62折发售，共有9,154伙是复建居屋以来最多的一次，售价由149万元至494万元，当中逾八成单位来自市区，为近年罕见。

• 申请时间：2023年7月31日接受申请

• 搅珠时间：2023第四季

• 拣楼时间：2024年第一季

• 关键日期：2025年4月底至2026年3月底不等

• 售价：149万元至494万

• 实用面积：278平方尺至518尺

今期居屋没有「纳米盘」，单位面积由278平方尺至518尺。至於各屋苑的预计关键日期，则2025年4月至2026年3月不等。而今期居屋楼王，便是平均尺价高达9,390元的启德启悦苑，楼价介於223万至494万元之间。

申请居屋2023｜6个屋苑新盘详细资料

消息指，新一期居屋或於今年年中可申请，今期居屋6个新盘为观塘安达臣道的安楹苑、安桦苑、安丽苑；启德的启悦苑、屯门的兆翠苑、元朗的朗天苑，6个新盘分别以市价62折发售，共有9,154伙是复建居屋以来最多的一次，售价由149万元至494万元，当中逾八成单位来自市区，为近年罕见。

申请居屋2023｜6个屋苑新盘地点名周边配套

居屋2023 6个新屋苑中，地点最方便便要数位於市区的启德启悦苑以下便为大家列出各屋苑配套：

启德启悦苑：

楼下便是港铁宋皇台站，前往九龙城又有不少民生配套及街城小店，附近亦有多个公园及游乐场，如宋王台游乐场、亚皆老街游乐场，步行10分钟亦可达天光道游乐场。

屯门兆翠苑：

屯门兆翠苑面向屯门避风塘，邻近私人楼宇南朗海湾及御海湾，消费生活配套可步行到附近的屯门中央广场或新屯门中心。交通方面，兆翠苑楼下便是轻铁屯门泳池站，而屯门南延綫预计2030年通车后，由西铁綫现时的屯门站向南延伸，第16区中途站将会与兆翠苑只有一街之隔。

元朗朗天苑：

元朗朗天苑邻近朗天路及青山公路屏山段交界，附近有齐运动及康乐设施、零售设施等，亦邻近朗逸豪园、御豪山庄等屋苑，但消费生活配套便要乘车前往元朗广场或大桥街市。交通方面，朗天苑最邻近的港铁站为朗屏站，轻铁站屏山及水边围站距离朗天苑约15分钟步程。

观塘安楹苑、安桦苑、安丽苑：

观塘安楹苑、安桦苑、安丽苑邻近安达臣道，要步行或乘车到秀茂坪商场才有生活消费，或要乘车到APM商场才有较大型的广场，附近亦有多个球场及公园待休闲设施。

居屋2023｜绿表、白表申请条件

居屋2023今年7月31日开放申请，根据过往申请形式和条件，绿表和白表申请人均需要符合以下基本条件。

居屋绿表申请条件：

• 年满18岁

• 房委会辖下公屋住户

• 房协辖下甲类出租屋邨住户

• 房委会辖下中转房屋认可居民

• 持有由房委会发出有效《绿表资格证明书 ─ 衹适用於居屋第二市场计划》的住户

• 房委会「长者租金津贴计划」受惠者

• 持有由房委会发出有效《保证书》的房屋署屋宇事务助理职系人员

居屋白表申请条件：

• 年满18岁及於香港住满7年

• 私营房屋住户

• 房委会辖下公屋、房协辖下出租屋邨或任何资助房屋计划单位住户的家庭成员

• 「租置计划」下购得单位不足10年内的业主，及其户籍内的所有认可家庭成员

申请居屋2023｜入息上限、资产限额

绿表申请人资格或被收紧

现时绿表人士申请居屋毋需接受审查，因其为公屋户入息和资产限额已满足居屋要求。唯因蔡天凤碎屍案被告之一、死者前家翁邝球，被揭发以绿表资格购入居屋单位，但同时名下亦持有市值逾7,000万元的加多利山豪宅，房委会近日亦讨论是否收紧绿表买家资格，尤其是资产限制，当局建议与白表买家「睇齐」。

到时绿表买家申请购买居屋时，在居屋申请截止日期之前的24个月起计，直至签署买卖合约，申请者及申请表上的家庭成员，均不得拥有或与他人共同拥有香港任何住宅物业或物业的权益，又或在该时段内签订任何协议购买物业，或持有公司而间接拥有住宅物业权益。

白表申请人家庭入息上限及资产限额

至於今期居屋白表家庭入息及资产限额，拟分别为6.2万及147万元，单身人士减半，两者限额均较去年下调。

家庭人数	每月入息限额	资产限额
1人	$31,000	$735,000
2人或以上	$62,000	$1,470,000

申请居屋2023｜申请3大方法

据过去申请居屋安排，现时有3种方法申请居屋：

• 网上申请（网址）

• 亲身递交（房屋委员会客务中心及各屋村办事处）

• 邮寄  （邮寄地址：九龙横头磡南道3号 香港房屋委员会客务中心第一层平台 「居屋」及「房协资助出售单位」）

申请居屋2023｜居屋申请费用

一般居屋申请费用为270元；「白居二」申请费为230元。若同时申请，申请费用合共500元。

申请类别	申请费用
居屋	$270
白居二	$230
居屋＋白居二	$500

居屋2023｜申请费用支付方式

网上申请居屋的申请者可以有效的信用卡付款；但邮寄／亲身递交申请表人士便只可以划线支票或银行本票缴交。

申请方式	支付方式
网上申请	申请者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或 UnionPay 银联）在网上即时缴交。
邮寄／亲身递交申请表	申请者须以划线支票（可由申请者或其他人签发）或银行本票缴交。支票或本票抬头请书明支付「香港房屋委员会」，并在背面写上申请者的香港身份证号码及联络电话。

申请居屋2023｜填写申请注意事项

表格更改位置旁边签名

如果居屋申请人选择亲自递交或邮寄申请，申请人必须使用黑色或蓝色原子笔填写，并使用字母大写填写所有英文内容。如有任何更改，应在更改位置旁边签名以确认更改真实，千万不要只删除或使用涂改液修改。为免申请不被接纳，建议有任何问题应重新填写。

重复申请将被取消资格

如果居屋申请人以邮寄申请同时於网上申请，有机会被房委会视为重复申请及取消相关申请，房委会亦不用退还已缴交的申请费。以下是重复申请的定义：

• 申请者及表内家庭成员只能递交一份申请表

• 若申请者和其家庭成员分开申请，亦被视为重复申请

• 透过多於一种途径递交相同申请

申请居屋2023｜绿表、白表居屋按揭详情

绿表申请人

绿表申请人可以申请最高95%按揭，最长25年按揭年期。

白表申请人

申请最高90%按揭，最长25年按揭年期，银行亦会根据屋苑楼龄提供不同成数按揭及还款年期：

• 屋苑楼龄为19年或以下，银行较愿意提供九成按揭，以及最高25年还款期。

• 19年以上单位，由於临近房委会担保期，银行未必会批足九成按揭，或者需要削减还款年期和压力测试。

• 20年以上的楼龄，银行则视乎余下的担保期，提供较短的还款期以及较低的按揭成数，或需要签下协议，要求申请人当居屋过了担保期，便要令按揭贷款降至6成。

• 30年以上的居屋，银行一般只能做到最高六成按揭，并会要求申请人进行压力测试，而已经补地价的当私楼计算则不受影响，可以申请按揭保险。

资料来源：am730

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