差估署｜楼价指数连升3个月 上月再升1.36%至首季累升5%
日期：2023-04-26
随着全面通关，经济市道转好，楼价指数亦持续向上。差估署公布最新楼价指数，上月指数报351.4点，按月上升1.36%，楼价指数已连续上升3个月，今年首3个月累升约5%，惟3月数字按年仍跌37.7%。租金方面同样上升，最新报176.3点，按月升1.1％。
差饷物业估价署| 楼价指数
本港楼市於年初开始，结束去年持续下跌之势。差估署公布最新楼价指数，本港私楼指数最新报351.4点，按月升1.36%。继今年1月份楼价指数按月上升1.05%后，今年2月份楼价再升2.2%，指数已连升3个月，3个月累升约5%。100平方米以下的中小型单位，售价指数按月升1.3%；100平方米或以上较大面积单位售价指数按月升0.8%。各类物业中，又以70至99平方米的C类物业，楼价按月上升2.2％最显着。
租金单月升1.1%
楼价上升之时，整体租金指数走势平稳。3月份租金指数176.3点，连续上升2个月，首季租金保持平稳，累升0.5%，当中以D及E类物业，租金升幅较细单位A至C较佳，前者首季累升1.28%，后者首季累升0.3%，升幅在窄幅位上落。
莱坊董事，大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，差估署楼价指数主要反映二手楼价，上月官方楼价指数按月升近1.4%，继2月大幅上升后，继续受惠於通关消息带来的报复式反弹。虽然指数第一季又低位反弹近5%，但短期内高息口及新盘货尾量囤积等因素依然继续阻碍楼价回升的速度，预料第二季楼价面对阻力较第一季大，预计今年上半年楼价仍会在低位徘徊。
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