二手成交｜荃湾｜映日湾

最近二手交投普遍减慢，惟不乏用家趁静寻宝，上车盘仍保持一定的承接力。中原地产荃湾爱炫美第一分行高级资深分区营业经理陈文杰表示，荃湾映日湾本月暂录得7宗成交，当中开放式单位占4宗，比例达57%。

荃湾映日湾开放户去年开价600万放售

陈文杰指，映日湾3座低层D室，实用面积约243方尺，开放式间隔。原业主去年10月开价600万元将单位放售，其后两度降价，至今年2月为550万元，新近经议价后，以470万元沽出，尺价约19,342元，属市价。以去年放盘价计算，累减130万元或约21.7%。

陈文杰透露，买家为上车客，睇楼1个月，心仪映日湾周边民生配套齐全，包括商场，食肆、街市等，加上楼龄新，入市银码细，故迅速购入上址自用。

原业主於2020年5月以432.3万元买入单位，持货3年刚满额外印花税(SSD)期，帐面获利37.7万元，单位期内升值近9%。

资料来源：am730

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