商铺市道｜工商铺买卖 3月登记破500宗 本季有望1,300宗

工商铺市况 |  3月登记破500宗

据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，今年3月全港共录501宗工商铺物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较2月大升84%，连升3个月并创近9个月新高，期内首度一口气连环突破400及500宗水平；至於月内买卖合约总值为75.65亿元，按月大增逾1.1倍，为近3个月来最多。

工商铺市道回暖，按工商铺三个物业类别划分，工厦三月登记量升幅强劲，登记宗数为近14个月最多，以宗数计蝉联登记量最多的类别，占整体比例增至58.7%。三月全月工厦共录得294宗买卖登记，按月上升近1.2倍；而月内涉及买卖登记金额更达27.85亿元，按月激增近2.5倍，创近8个月最多，主因受惠月内有多宗逾千万元的拆售登记所撑起。

商厦追落后    高价买卖转活

商厦买卖登记量方面，大有追落后的情况，3月份市场突然发力，大举入市商厦抢占先机。总结3月全月商厦共录得104宗买卖登记，较2月的45宗大升1.3倍，为三类物业中升幅最凌厉者。

此外，在中高低价商厦登记量均录得全线上升带动下，3月份买卖登记金额急增逾两倍，创近3个月最多的19.73亿元，当中月内录得10宗5,000万元或以上的大额登记，反映高价买卖明显转活。

店铺表现方面，虽然升幅不及工厦及商厦，但连续数月维持稳定升势，反映店铺市道稳步向好。3月份店铺买卖登记终破百宗，共录得103宗，按月再增13%，相信后市仍有力反覆向好。至於3月份店铺买卖登记金额则升31%，录得28.07亿元，连升3个月兼创近8个月最多。

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