商厦市况｜甲厦空置率10个月来首度回落湾仔及铜锣湾跌幅最大

日期：2023-04-25

本港失业率连续11个月下降，而商厦市场租务市况亦逐步复常，空置情况见改善。仲量联行数据指出，上月本港整体商厦空置率较2月约12.2%回落，以湾仔及铜锣湾跌幅最大，由2月约10.2%，显着减少约0.6个百分点至3月约9.6%。

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仲量联行报告显示，3月底甲级商厦整体空置率录约12%，按月回落约0.2个百分点，为2022年5月后10个月首次下跌。当中，以湾仔及铜锣湾跌幅最大，由2月约10.2%跌至上月9.6%。其次九龙东跌0.4%至19.3%，不过，仍是空置率最高地区。

仲量联行香港研究部执行董事黄志辉表示，3月整体市场租金按月下跌0.2%，当中湾仔及铜锣湾以及九龙东同期分别下挫约0.4%及约0.3%，中环租金保持平稳。新租赁中，包括三菱日联银行租用启德 AIRSIDE 两层楼面，涉及建筑面积约共86,800 方尺，以整合其位於中环和鰂鱼涌的写字楼。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示，通关以来，参观及洽租活动活跃，受惠於数宗楼面面积较大的租赁成交，整体甲厦市场上月录得20.39万方尺净吸纳量，以致空置率下跌。中环空置率则保持平稳。