二手成交｜换楼客先沽旧居再840万购灏景湾2房园景户

日期：2023-04-23

各区多个新盘抢攻，推出销售吸去市场焦点，令二手市场气氛回软。部份业主减价后，再能沽出物业。青衣指标屋苑之一的灏景湾，一个换楼客先沽出旧有物业，见灏景湾2房单位，业主愿意减价，最终以840万元承接，平均尺价1.58万元，成功由「旧楼换新居」。

二手成交｜青衣｜灏景湾

市场焦点被大批新盘抢占后，二手交投气氛转平静。中原地产青衣高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣灏景湾本月录得4宗买卖成交，上月全月7宗，成交步伐略放慢。

黄国强表示，青衣灏景湾6座高层E室，实用面积531方尺，属两房间隔，向西南，享内园景。业主今年3月放盘，原叫价900万元，本月落价至870万元，新近经议价后，进一步减至840万元沽出，实用尺价15819元，累减60万元，减幅7%。

黄国强指，买家为换楼客，一年前开始在青衣睇楼，心仪灏景湾位置方便，环境舒适。因本身单位未卖出，加上市况回落，所以迟迟未入市，直至最近成功沽出旧居，见灏景湾楼价比一年前平，故快速换入上址。而原业主於2015年中以640万元买入单位，持货8年，帐面获利200万元，单位期内升值31%。

半新楼出租｜启德嘉峯汇1房放租4日专业人士月租1.55万承租一手供应重镇的九龙东启德区，未来人口估计达9万人，区内发展被受看好。其中，已落成2年的嘉峯汇，邻近港铁启德站，近日一个1房单位，获外区专业人士租入，月租1.55万元。