二手成交｜元朗｜溱柏开放户358万沽 创6年新低

楼价逐步回升，平盘被市场消化，不少买家转向二、三线屋苑寻宝。中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，元朗溱柏过去两日连录3宗买卖成交，包括9座中层G室，实用面积272方尺，属开放式间隔，开价379万元，现以358万元沽出，实用平均尺价13,162元，造价回到2017年4月水平，创6年新低。据了解，原业主在2017年4月以365万元购入单位，持货6年，现帐面蚀7万元，单位期内贬值约2%。

元朗溱柏两房户连储物房户 明赚暗蚀沽

王勤学续表示，溱柏9座低层B室亦录成交，单位实用面积558方尺，采两房连储物房间隔，放盘时开价640万元，减价12万元，以628万元易手，平均实用尺价11,254元。原业主则於2019年3月以618万元买入物业，持货满4年，帐面获微利10万元离场；如计及使费，料属明赚暗蚀成交个案。

资料来源：am730

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