梁志坚：本港楼市已没炒卖　重申辣招一早「名存实亡」

市道行情 | 辣招一早「名存实亡」

梁志坚说，辣招在过去几年是有需要，但经过逾10年，形容使命已达并名存实亡，目前帮不到政府税收；他估计现时有关税收每年只得数十万元，相对以往数以亿元计，相差甚远，形容辣招「阻住地球转」。

梁志坚明白政府顾虑一旦撤辣楼市炒卖情况会急升，但他认为现时不会再有类似情况；他又表示，辣招对首次置业人士没有影响，却阻碍政府招揽人才，因为这些人才来港买楼，需要在7年后才退回有关税款，重申希望政府撤辣，协助人才解决居住问题。

对於入市时机，梁志坚预计，於9月市况会有较明显反弹，指虽然目前楼市表现一般，但已正在慢慢复苏，已属适合上车客入市时机。

市道行情 | 发展商对地价敏感

被问及有关土地供应层面方面，梁表示政府明白土地不足问题，故制订北部都会区及明日大屿等长远计划；对於近期补地价回落，政府卖地出现流标情况，他认为发展商对地价敏感，知道市况不好，因此投地变得更小心。另外，政府就卖地计划的土地加入不同条款，如规定提供青年宿舍等，相信政府已权衡利弊，预期地价将平稳发展。

资料来源: am730

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