居屋成交｜担保期内可造高按 白居二660万购锦泰苑河景三房

二手成交 | 马鞍山白居二 | 锦泰苑河景三房

马鞍山大水坑的锦泰苑，屋苑邻近港铁大水坑站，前排座数可望对岸吐露港海景，深受用家追捧。万方地产叶搏麟表示，锦泰苑C座高层3室，实用面积650方尺，业主2个月前叫价678万元放盘，属三房两厅间隔，由於单位向西南，可望开扬河景，因而获家以660万元承接，平均尺价10,154元。原业主2010年居二市场以191万元购入，是次转售，帐面赚469万元，升幅2.5倍。政府为所有居屋担保30年，锦泰苑仍属担保期内，可承造高按，惟年期或较短。

属於居屋第十九期丙的锦泰苑，乃马鞍山海滨长廊居屋，2000年底开始入伙，共建有12座，提供3,440个单位。单位实用面积由512尺至663尺。由於邻近港铁大水坑站，交通出入便利。本月至今，锦泰苑已录4宗成交，另同屋苑B座高层5室，同属实用面积650方尺，成交价640万元，平均尺价9,846元。