楼市故事｜有相！睇淡后市连减九口价 MONTARA凤凰楼层两房788万沽

日期：2023-04-11

二手成交｜将军澳｜MONTARA凤凰楼层两房788万沽

一手抢去楼市焦点，二手交投回落，个别业主唯有扩大议幅出货。将军澳日出康城 MONTARA有1伙凤凰楼层两房单位，放盘近一年，原业主最终下调九口价，至788万元沽出。

中原地产将军澳都会駅第二分行高级分区营业董事伍锦基表示，上述单位为第2B座中高层F室，实用面积约450方尺，两房间隔，坐向东北。从相片可见，单位内栊仍保留部分一手装修，外望开扬市景，亦享有部分海景。

据了解，原业主因睇淡后市而决定沽货，单位於去年5月开始放盘，开价1,000万元，最终下调九口价，至788万元易手，累减212万元或约21.2%，尺价17,511元。原业主於2019年5月以738.5万元购入单位，现转手帐单获利49.5万元，单位期内升值约6.7%。

参考屋苑对上一宗同类型户型、但为低层的成交，属第2B座低层C室，实用面积同为450方尺，上月以775万元成交，尺价约17,222元，意味最新成交的凤凰楼层单位造价贴近低层单位水平。

伍锦基补充，MONTARA本月暂录6宗成交，平均成交尺价约16,892元。

资料来源：am730

二手成交｜将军澳MONTARA两房户外望开扬市景和部分海景

二手成交｜将军澳MONTARA两房户内栊仍保留部分一手装修