美加息对楼市杀伤力大

美国去年开始的加息，对於投资市场杀伤力甚大，当中以股市及楼市的投资市场跌幅比较明显。

虽然联储局的加息初时按步就班，但其后愈加愈狠，曾经4次各加息0.75厘，合共3厘，令全球投资市场吃不消。

美国加息对於股市冲击甚大，其中科技股所受影响最深。就以美国科技股为主的纳斯特克指数而言，从历史高位下跌超过三成多，传统股份的道琼斯指数，则只比历史高位下跌约两成。联储局的加息，对於科技股影响甚大，不少科技股都重创。反而，道指等传统股份跌幅比较有限，不及科技股的跌势那麽严重。

联储局的大手加息，不仅对股市造成冲击，连比较稳健的楼市亦不能幸免。由於美国加息在去年中曾经非常急进，造成全球楼市升幅亦显着放缓，世界各地楼市亦回落不小，香港楼价亦比历史高位出现显着跌幅。

在世界各地楼市之中，美国算是比较稳健的其中一个，去年中曾经在加息狂潮之下，逆市劲升8%，势头硬朗。不过，联储局去年中开始的猛烈加息，令强如美国楼市也要低头回落，去年全年升幅收窄至只有5%。

表面上去看，美国楼市上升5%不算强劲，但如果计算入美国连续4次加息0.75厘，美国楼市尚有5%的进账，绝对非比寻常，甚为不简单的了。

在3月份美国又再加息0.25厘，预计在今年5月会再加0.25厘，但笔者相信美国的加息周期快将完结，世界各地的股市及楼市等投资市场应会转弱为强，预计会有比较理想表现。香港楼市应该不会比其他地方失色，继续值得留意。