二手成交｜葵芳｜投资客628.8万承接新葵芳花园两房户 

随着市场普遍预期加息周期近尾声，楼市气氛愈趋热闹，投资者亦加促入市步伐。中原地产葵涌广场第三分行经理曾日昇表示，近日促成新葵芳花园D座中层5室二手成交，单位建筑面积490方尺，实用面积400方尺，间隔为两房，厨房改为开放式设计，景观望开扬西北都市景及楼景。单位於3月初放盘开价630万元，日前获投资者洽购，双方议价后以628.8万元成交，平均实用尺价15,720元。

买家打算先放租、后自住

曾日昇指，新买家见加息接近尾声及银行坏消息均没有影响楼价，亦见楼价开始回升，遂把握时机入市。由於上址单位附有新净靓装，不用大肆翻新，据悉，新买家打算先将单位放租，之后作自住；若成功租出，料租金约15,000元水平。原业主则於2017年以570万元买入上址，持货6年，现沽出帐面获利58.8万元离场。

资料来源：am730

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