二手成交｜筲箕湾居屋｜东欣苑两房468万易主

筲箕湾小型居屋屋苑东欣苑，最新获得一宗造价及尺价同创屋苑新低的成交个案。世纪21溢荣地产营业董事郭少玲表示，新近促成东欣苑荣欣阁(B座)低层06室二手成交，单位实用面积523方尺，采两房间隔，外望开扬山景。单位於去年9月放盘，当时叫价550万元，及至今年年初调整叫价至498万元，近日获绿表买家以468万元(未补地价)承接，累减82万元，减幅近15%，平均实用尺价8,948元。

筲箕湾东欣苑两房业主持货24年 帐赚350万走

郭少玲续指，是次成交造价及尺价均创东欣苑新低，由於屋苑周边设备齐全及交通便利，叫价一般较邻近屋苑高，对上一宗同类型单位已是2021年，当时成交价为548万元，与最新造价相比，跌幅达80万元或逾14%。原业主则於1999年以118万元(未补地价)购入上址，持货24年至今易手，帐面仍大幅获利350万元，单位期内升值近3倍。

资料来源：am730

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