超级豪宅｜内地买家12亿购山顶独立屋尺售25.5万料尺价亚洲最贵

日期：2023-03-23

全面通关后，内地买家入市个案趋增，当中不乏超级豪宅的买卖成交。市场消息指，由资本策略(497)持有的山顶白加道一幢4层高全新独立屋，获内地买家以12亿元洽购并接受尾声，尺价高见25.5万元，料将刷新亚洲最贵尺价豪宅物业纪录。

豪宅成交 | 山顶独立屋12亿成交

上述山顶超级豪宅位於白加道45号，属全新独立屋项目，楼高4层，总面积约4,700方尺。由於项目位处传统豪宅地段，坐拥全维港景致，加上属於全新，为市场极之罕有。据消息称，该项目近日获内地买家以高达12亿元洽购，每尺售价高达25.5万元，或会在短期内完成交易，并有望成为亚洲最高尺价的豪宅物业。

翻查资料，上述项目原为二级历史建筑Villa Blanca，当时业主为黄克竞家族，资本策略约於2011年以约2亿元购入，并申建为一幢楼高4层低密度住宅项目，同时需保留物业向街外墙的原貌，以及设置的历史解说标示，保育与重建并存，而项目当时补地价金额约逾1亿元。

山顶白加道为本港优质豪宅地段之一，不少名人於该处都拥有独立屋，包括恒地(012)「四叔」李兆基家族於十多年前以18.2亿元购入的白加道35号屋地，并重建为3幢洋房的「李氏皇宫」，现时该物业最新租值约为2,418万元，为连续3年蝉联全港豪宅「租值王」宝座。

资料来源: am730