二手成交｜小西湾｜蓝湾半岛「十四按」银主盘880万沽

近期市场气氛明显好转，新近小西湾蓝湾半岛录得笋价成交，屋苑一个「十四按盘」，银主早於一年半前已放盘求售，先后6次减价终获承接。世纪21Q动力蓝湾半岛分行执行董事招洁冰表示，蓝湾半岛本月至今暂录4宗成交，较上月同期录3宗有所增加，最新成交为2座低层B室银主盘，属三房连主人套房间隔，眺望球场及海景，单位建筑面积869方尺，实用面积有605方尺，成交价880万元，折合实用尺价14,545元。

小西湾蓝湾半岛银主盘先后调整叫价6次 累减250万沽出

招洁冰续称，单位原业主虽然早於2004年购入上址，但自2017年起曾先后十多次将单位抵押予银行及财务公司，最终於2021年被判定为银主盘，而市场称此类盘为「十四按盘」。该单位属优质海景户，放售至今接近一年半，前后总调整了6次叫价，由最初的1,130万元，减至最新928万元，近日终获买家议价洽购，最后以880万元成功沽售。她又称，新买家心认为单位价格低於市价，并附有雅致装修，认为是价廉物美之笋盘选择，遂拍板购入自用。据悉，单位原业主於2004年10月买入价为328.8万元，物业期内帐面升值近1.7倍。

资料来源：am730

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