租务成交 | 青衣「纳米楼」租金惊见半山价 荟蓝特色户尺租逼80元
日期：2023-03-16
宏安地产（1243）发展的青衣荟蓝，乃青衣近年新落成单幢新楼。项目挟楼龄新兼有海景，不乏租户之余，租金更不断创新高。近日，荟蓝一个连平台特色户，获租客以月租1.48万元承租，平均尺租直逼80元，尺租直逼港岛半山豪宅价，贵绝青衣区。
租务成交 | 青衣 | 荟蓝特色户尺租逼80元
青衣荟蓝入伙近一年，楼龄新兼有海景，吸引不少租客青睐。利嘉阁地产青衣高级分区市务董事彭锦添表示，荟蓝继去年底一宗尺租直逼70元高价承租个案后，近日一个低层3室单位，实用面积187方尺，另设有一个154方尺私家平台，获租户以月租1.48万元承租，平均尺租达79元，创下物业新高之余，料为区内尺租纪录。
荟蓝虽然属单幢楼，惟物业标榜单位采用3.5米楼底设计，并设主题式会所，单位亦外望开扬海景，加上有私家平台，料成为刷新高价原因。
青衣荟蓝对上一个尺租新价纪录为高层A12室，实用面积203方尺，属开放式间隔，去年底获大学教授以月租1.4万元承租，尺租约69元，已创下青衣区尺租纪录，事隔近4个月，再刷新高。业主以550万元购入单位，是次租金，回报率3.2厘。目前，部份港岛西半山物业，如承德山庄、俊杰花园等，平均尺租普遍介乎44至52元左右水平，即使是铁路概念的大围新楼柏傲庄，最高尺租徘徊60元左右水平。
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